开年利好，LPR下降！

2024年2月20日，央行公布最新市场报价利率（LPR）。

公告显示，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

值得一提的是，这是继去年6月以来，5年期以上LPR再次下降，也是2024年首次下调。

实际上，针对此次LPR下降，官方早在此前就已有迹象表明，根据2月18日央行发布的信息显示：

为维护银行体系流动性合理充裕，2024年2月18日人民银行开展1050亿元公开市场逆回购操作和5000亿元中期借贷便利（MLF）操作。

其中中标利率均持平，分别为1.8%、2.5%。

虽然MLF按兵不动，但央行主管媒体《金融时报》在官方微博发文称：

结合央行前期对外表态释放的信号，市场人士综合分析认为，MLF连续超额续作，银行体系流动性合理充裕，过两天贷款市场报价利率（LPR）还可能下行，5年期以上LPR下降可能性更大。

此次降息后青岛首套房最低利率或最低可3.75%。

而5年期以上LPR下调，不仅有利于稳定楼市信心，促进投资和消费，也有利于助于支持房地产市场平稳健康发展。

对于购房者而言，贷款利息支出也将进一步下降，压力减小。

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